Ostopolku 2 · Oma tontti
Onko sinulla jo tontti?
Rakennamme muuttovalmiin talon myös omalle tontillesi. Talomalli on aina sama, joten tontin pitää sopia sille. Sen tarkistaminen vie muutaman minuutin.
Tarkistuslista
Sopiiko tonttisi talomallille?
Merkitse kohdat, jotka tiedät varmasti. Tulos päivittyy heti. Asiakirjoja et tarvitse – riittää, mitä muistat.
Rakennusoikeus määrittää suurimman mahdollisen koon.
Tarkista, sopiiko tonttisi
Rakennusoikeus riittää ainakin pienimpään kokoon
Rakennusoikeus määrää, minkä kokoisena talo voidaan rakentaa. Pienimmän koon kerrosala on 119 k-m².
Vesi ja viemäri ovat liitettävissä
Tontti on liitettävissä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon, tai vaihtoehto on jo selvitetty.
Tieyhteys kestää raskaan kaluston
Elementtirekka ja nosturi pääsevät tontille asti.
Maaperä on rakennettavissa
Tiedossa ei ole tarvetta paalutukselle tai muille erityisperustuksille.
Tontti on riittävän tasainen
Tontilla ei ole jyrkkää rinnettä tai suurta korkeuseroa.
Tulos
{n} / {total} kohtaa merkitty
Merkitse kohdat, jotka tiedät
Tulos päivittyy sitä mukaa, kun merkitset kohtia. Jos et tiedä vastauksia, ei haittaa – me selvitämme ne.
Muutama kohta on vielä auki
Tämä ei tarkoita ettei tontille voisi rakentaa. Useimmat näistä kohdista selviävät yhdellä puhelulla tai yhdellä asiakirjalla, eikä sinun tarvitse tietää vastauksia etukäteen — me selvitämme ne.
Suurin osa kohdista on kunnossa
Rakentaminen on hyvin todennäköisesti mahdollista. Muutama kohta pitää selvittää tarkemmin ennen kuin voimme antaa kiinteän hinnan, ja se selvitys on meidän työtämme, ei sinun.
Tonttisi täyttää kaikki viisi ehdotettua kohtaa
Tämä on paras lähtötilanne. Seuraava askel on että katsomme tontin tiedot läpi ja tutkimme maaperän — sen jälkeen saat kiinteän hinnan koko projektille.
Silloinkin on vaihtoehto
Talomalli on aina sama, joten kaikille tonteille sitä ei voi rakentaa. Jos tonttisi ei sovi, se ei ole umpikuja: meillä on valmiita tontteja, joissa kaava, rakennuslupa ja maaperä on jo selvitetty.
Selvitys
Selvitystyö kuuluu meille
Tarkistuslista antaa karkean suunnan. Varsinaisen selvityksen teemme me, ja se tehdään ennen kuin annamme hinnan.
Selvitämme puolestasi
- Kaava ja rakennusoikeus
- Maaperän kantavuus
- Liittymien saatavuus
- Kulkuyhteys työmaalle
Sinulta tarvitsemme
- Osoitteen tai kiinteistötunnuksen
- Tiedon siitä, omistatko tontin jo
- Kiinteistörekisteriote ja kaavakartta
Hinta
Kokonaishinta viikossa
Talon hinta on kiinteä. Maatöiden osuus riippuu tontista — ja sen saamme tutkittua viikossa. Sinun ei tarvitse tehdä asian eteen mitään.
289 000 €
Hintaesimerkki koskee Luotokoti-kohdetta Abborrgrändenillä Luodossa, ja plusosa on lisävalinta omalla hinnallaan. Siihen sisältyvät rakennuslupa, maatyöt ja talo kiintokalusteineen. Tontti on jo sinun, joten se ei sisälly hintaan.
| Risö 100+, Vakio | 289 000 € |
| Piharakennus 29 k-m², pidennetyllä pergolalla ja terassilla. | + 39 500 € |
Maaperätutkimuksen jälkeen saat kokonaishinnan.
Emme anna lopullista hintaa ennen kuin tiedämme, millainen maaperä tontilla on. Siksi tilaamme maaperätutkimuksen. Maksamme tutkimuksen, jos päätät rakentaa tontille Luotokodin. Jos päätät olla rakentamatta, maksat tutkimuksen itse. Viikon sisällä saat kokonaishinnan, johon sisältyvät talo, perustukset, liittymät ja maarakennustyöt. Siinä hinnassa pysytään.
Mitä hoidamme
Tontti on sinun, me hoidamme loput
Sinun ei tarvitse toimia projektipäällikkönä eikä soitella alihankkijoiden perään. Haemme rakennusluvan, teemme maatyöt ja pystytämme elementtitalosi.
- Rakennuslupa ja pääpiirustukset
- Maatyöt ja perustus
- Talo kiintokalusteineen, valmiiksi asennettuna
- Vesi, viemäri, sähkö ja kuidun putkitus sisältyvät
Tontti on jo sinun, joten se ei sisälly hintaan.
Näin se etenee
Tontista avaimiin
-
Kerro tontistasi
Riittää osoite tai kiinteistötunnus. Katsomme kaavan ja rakennusoikeuden itse.
-
Tutkimme maaperän
Talonrakentamisessa budjetti pettää yleensä maaperän takia. Me kannamme sen riskin, ja siksi tutkimme maaperän ennen kuin annamme hinnan.
-
Saat kiinteän hinnan
Yksi hinta koko projektille. Toista tarjousta ei tule.
-
Rakennamme, sinä muutat
Rakennusvaihe kestää noin neljä kuukautta. Rakennusaikana et maksa mitään – maksat vasta, kun muutat sisään.
Usein kysytyt
Omasta tontista
Purku onnistuu erillisellä sopimuksella
Kerromme sen suoraan, emmekä laskuta selvityksestä. Silloin voimme katsoa yhdessä valmiita tontteja.
Epäselvä kohta tontissasi? Selvitämme sen puolestasi.
Luottamus
100+
toteutettua kotia
80+
elementtitaloa
A
energialuokka
Luotokodin takana oleva tiimi on ollut mukana toteuttamassa yli 100 kotia – omakotitaloja, paritaloja ja rivitaloasuntoja.
Seuraava askel
Kerro tontistasi, niin katsotaan
Riittää osoite tai kiinteistötunnus. Keskustelu ei sido sinua mihinkään, eikä siitä seuraa myyntisoittoja.
- Sitoutumatta mihinkään
- Vastaamme kahden arkipäivän kuluessa